物业工作中存在的问题 物业工作中存在的问题及建议

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业工作中存在的问题的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业工作中存在的问题的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业服务质量不达标该怎么处理？
2. 工程质量问题一直不解决,物业应承担什么责任？
3. 你遇到过哪些关于物业的问题？或许我能帮到你解答？

物业服务质量不达标该怎么处理？

如果你认为物业服务质量不达标，你可以***取以下措施来处理问题：

1. 联系物业管理处：首先，你可以联系物业管理处，向他们提出你对服务质量的不满意。说明具体问题，并要求他们解决。提供清晰的细节和证据，以便他们了解问题的严重程度。

2. 提交投诉：如果物业管理处未能解决问题，你可以向相关部门或机构进行投诉。根据你所在地的法律和规定，找到适当的投诉渠道，向相关机构反映你的问题。通常可以向居委会、行业协会、物业监督部门或消费者权益保护组织投诉。

3. 收集证据：为了支持你的投诉，收集相关证据，如照片、文字记录、投诉记录等。这些证据可以帮助你证明问题的存在和严重性。

4. 寻求法律援助：如果问题无法得到解决，你可以考虑寻求法律援助。咨询律师，了解你的权益和可行的法律途径。

5. 与邻居互动：与邻居互动，了解他们是否面临相同的问题。如果很多人共同面对此问题，集体行动可能会更有力量。

请注意，处理物业服务质量问题可能需要一定的时间和耐心。保持沟通和坚持，寻求合适的解决方案。

工程质量问题一直不解决,物业应承担什么责任？

1、因房屋质量问题业主受损，应该由开发商负责，物业没有赔偿责任。

2、业主可以要求物业与开发商联系，协调处理。如果开发商不管，业主或物业均可向建设工程质量监督管理部门投诉。

3、在规定的质保期内出现质量问题，开发商可以要求施工单位进行保修，并赔偿因此造成业主的损失。如果过了质保期，应由业主自行负责，或者施工单位有偿维修。

4、业主不能因此事而拖欠物业费。《物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。第六十七条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民******。

工程质量问题一般物业不需要承担责任。小区工程，一般都是由业主委托物业组织实施，甲方是业主，乙方是施工单位，工程竣工验收应由业主自己组织，而不是物业代替业主行使权利，工程质量问题也应该由乙方承担责任。

你遇到过哪些关于物业的问题？或许我能帮到你解答？

物业问题无非两个方面，第一就是物业收费问题，物美价廉谁都愿意。第二服务方面，涉及要维修速度，停车有序的，据不完全统计因为停车造成的***不少，物业管理第三个问题在广告收益和绿地的维护上面，大的房地产在早期的绿植的养护还是比较上心的。电梯管理也是很重要的，电梯七分靠养，还有清洁力度这些都是物业服务的kpi[呲牙]

总动员--业主自筹【社区服务公司】-

筹建方案:

一、法律基础

物权法第八十一条：【建筑物及其附属设施的管理】业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

《物业管理条例》和《公司法》等

二、商业模式：

　众筹模式：发起人+领投+跟投（社区业主）

三、经营范围与资金使用(参考)

社区自筹资金可用于投资社区便利店，屋顶光伏（太阳能），家政服务，车辆租赁、中央厨房、社区金融、适时接管常规物管、房产中介、社区教育、养老等便民服务（社区保姆式服务），社区救助、防灾减灾、国家动员培训（公益活动）、其他收益（如社区广告），在充分整合物业***，做好社区基础服务的同时，深度挖掘社区商业价值(供给侧)，打造集物业服务、资产运营与增值服务，综合型社区服务公司，推行事业合伙人制度。

四、优势所在

　　社区自治，自筹社区服务公司--不收物业费，可充分享受社区各类***收益，增加社区就业，促进邻里和谐和人文交流，有利于身心健康，传承熟人社会经济圈。可为小区业主减少10%以上的家庭开支，增加社区邻里之间交流互动，增加社员就近就业机会。

五、 具体方案

　　在律师和业主委员会发起筹建

工业保姆 _@

到此，以上就是小编对于物业工作中存在的问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业工作中存在的问题的3点解答对大家有用。