建设项目前期工作咨询收费暂行规定 建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定的问题，于是小编就整理了2个相关介绍建设项目前期工作咨询收费暂行规定的解答，让我们一起看看吧。

1. 专项施工方案专家论证费用由谁负责，建设单位还是施工单位？为什么？
2. 融资时，一些资方都要收取前期费用，是不是骗局？为什么？

专项施工方案专家论证费用由谁负责，建设单位还是施工单位？为什么？

既然大家都关注，那么我就简单说一说，首先我们要搞清什么是专项施工方案，顾名思义，方案之前有两个修饰词，专项、施工，那么就是说明该方案是施工阶段的，施工单位编制的方案，从合同约定可以清晰的了解这是施工单位的工作内容。

一般来说，施工过程中，施工单位首先要编制整个项目的《施工组织设计》并报监理单位审批，这个也是办理《施工许可证》的必要条件之一。建设工程是一个非常复杂的过程，包含诸多的专业，按照GB50300《建筑工程验收统一标准》的划分，共包括10个专业的分部工程，不同的分部工程涉及专业要求不一样，通常施工单位需要根据设计要求和施工规范再次编制专项方案，施工方案的编制一般是项目技术负责人编制、审核，重要的方案必须经公司技术负责人审批。

根据建设部2018 37号令《危险性较大分部工程管理办法》的要求，对于危险性较大分部分项工程（超过一定规模）必须组织专家论证。此时，专家论证费用才会产生。

至此，我们就应该很清楚专项施工方案的专家论证费用由施工单位承担。

从建设部2018（37）号文来说，这个责任不仅是施工单位的合同责任，而且是法规责任。

一项工程从可行性调查研究，到立项审批，再到发包承建经过诸多环节。

可行性研究报告的产生也是专业的结论，期间有可能聘请第三方评估，也可能请业内专业人士论证，在此期间产生的专家评审费由建设单位承担，属于项目前期费用。

立项审批，招投标，签署合同后，组织施工队进驻施工地点施工建设单位的责任是监督管理，因施工方案发生变化，要重新进行论证核实产生的费用由施工方承担，但建设单位有权利掌握整个施工方案，跟原来的建设内容有变化需办理签证手续。

工程上所有产生的费用归根结底都是建设单位出的，最后列入项目总投资。专项施工方案是由施工单位编的，专家论证是为了证明方案的可行性，也就是说施工单位自己出钱去证明自己的方案是否可行。就像原材料进场二次送检一样，施工方要证明自己进场的材料合格所以检测费要施工单位出。

融资时，一些资方都要收取前期费用，是不是***？为什么？

最近我在与早期创业者的交流中，经常听说不少创业者在融资过程中破财的事，他们往往由于信息不对称，想着急融到一笔钱，认为交了服务费就能获得百万、千万的融资，但最后基本都是竹篮打水一场空，居然还有融资把自己房子卖了的。下面我就结合众多创业者的一些故事来列举融资路上的各种坑，以让更多人擦亮眼睛。

1、比如有杭州的某创投平台打电话给创业者，会说你的项目不错，并有投资人有投资意向，需要付钱后再对接，而签署的协议中，只提到项目平台展示，赠送对接服务。其实只是让你的项目在他的网站上发布一下信息而己，根据没有投资人有意向。

2、有北京、深圳、上海或其它大城市的人打电话给你，邀请你参加什么大型的全国线下路演活动，也有的叫资本某宴、大资本、大智慧、创投某峰会，一般两三天食宿要你出钱，然后现场进行各种创业讲师***，升国旗、拜孔子，加入什么***班，承诺介绍对接，然后就是各种收费。这其实是做会议培训的公司来骗钱的，有的公司取名什么某红杉、摩根某通等与知名大学、投资机构相似的名字，让你误以为是知名机构承办的，其实跟创投智达的专家打听后一清二楚了。

3、有河南某机构说打电话说你的项目不错，免费提供技术服务入股，但需要支付服务器费用，一般收几万到几十万。这种套路现在越来越少了，因为阿里云、华为云的服务已经比较普遍了，但还是要引起注意。

4、还有北京等机构说你的项目不错，公司也想投资，但公司为了规避风险和更加快捷，需要聘请外面第三方机构进行尽调，创业者要支付一定的尽调费用。我也做过天使投资，我投资项目之前是投资公司花钱请第三方进行尽调的，不可能让创业者支付这笔费用的，这就是变相骗钱。

5、有一些印上投资经理名片的人主动找到你，说有不少投资机构来他们的路演活动，由于名额有限，创业者可以先交费获得路演资格，可以优先获得投资机会，费用几千到一万多不等，其实路演现场根据没有什么知名投资机构，只是一些债权、证券、小额贷款等三不象的机构，这无非是想骗取创业者的所谓“路演费”。

6、让你的项目上电视节目。现在创业某锋、中国某伙人、创投某师类的节目越来越多，还有国家级或地方级的电视栏目，也在邀请你参加这类创投节目，一般分初赛和复赛，让你交费几万甚至更多，其实只是一个间接的广告宣传，所谓的投资人也只是一些作秀的，他们也不可能投资你，我之前说过投资是有一个严格投资流程的，不可能在短时间就决定是否投资你，这是不负责的，投资公司的钱也是LP的，不是天上掉下来的。

7、有的投资人，说是能让你的项目通过投委会的决议，快速给你签协议打钱，但让你赠送不要钱的干股或者直接送他现金，这样的行为就很害人了，一般正规的大机构不可能这样。

上面说的是在投资比较前期的阶段，也就是说根本融不到钱。但好不容易进入到投资环节，还是会有不少陷阱等着创业者，同样也要十分小心，否则即使拿到钱，也是步步惊心，因为这样的机构就是明摆着想坑你没商量！

1、签投资合同时会找了各种问题，然后拿出另一份合同来让你签，看起来好象只是一些字词的变动，意思也大体相同，但其实是很大的文字陷阱，有可能会把你辛苦创立的公司白白送给他。

2、是跟你签了合同，但他们没有契约精神，根本没在规定时间内打款给你，但合同条款中签了排他性协定，你还不能在规定时间内去寻找其它机构来投资，否则就是违约，要赔钱给他的，这也是陷阱。

3、还有的投资人说***很多，有各种资金和***，他想投资你的项目，很有可能是通过***把投你的资金变相洗出去，你就会陷入洗钱的陷阱，这是很高明的骗术。

4、有投资机构动不动说可以投资，但要有严苛的对赌协议，我一再告诉大家，早期***项目很少签对赌协议的，一般到成熟的VC阶段，才会有对赌协议。我投了一些早期项目，也是没有签对赌业绩的。

以上融资路上的十多个坑，也是我在与创业者进行服务交流过程中总结出来的最常见的套路，可能有的创业者遇到过，但骗术会层出不穷，在此我想强调一个基本的逻辑就是，融资要找到靠谱的服务机构不容易，可以通过朋友的口碑或其它网站的查询来综合比对，不要轻易就打钱给对方，欢迎大家与我交流创业路上的各种故事，我会为大家解疑惑、出主意。祝大家融资更加顺利！

到此，以上就是小编对于建设项目前期工作咨询收费暂行规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于建设项目前期工作咨询收费暂行规定的2点解答对大家有用。