物业公司年度工作*** 物业公司年度工作***与目标

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业公司年度工作计划的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业公司年度工作计划的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业负责范围是什么？
2. 物业办公室主任岗位职责？
3. 前介管理是什么？

物业负责范围是什么？

按照《物业管理条例的》规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 因此，物业公司的负责范围是按照与业主委员会签订的《物业服务合同》确定的。 参考《北京市物业服务合同》示范文本，乙方（即物业公司）提供的物业服务包括以下主要内容：

1.制订物业服务工作***并组织实施；保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度；

2.负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。物业共用部位明细见附件三；

3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。物业共用设施设备明细见附件四；

4.负责共有绿地、景观的养护和管理；

5.负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等；

6.负责协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作；

7.其他服务事项：双方约定 。

物业办公室主任岗位职责？

物业公司办公室主任岗位职责

一、 在公司副总经理的直接领导下，负责处理办公室日常事务；向总经理负责，主持办公室的全面工作，同时严格执行副总经理的各项指示，有权询问、检查、督促各部门工作***的执行情况。

二、 负责安排公司各类文稿的草拟、审核工作，有权检查、督促岗位责任制在操作层的执行情况，及时发现问题并提出整改意见，落实奖惩制度。

三、 加强与各部门的联系和沟通，对工作中的具体问题补推诿，有权协调各部门的工作运作和人际关系。

四、 加强业务学习，提高管理能力，促使各部门工作实现标准化、科学化、现代化，有权向公司领导提出创新改革的意见和建议。

五、 恪守保密原则，督促各部门及办公室人员加强文件管理，严格会议制度，增强保密观念。凡属公司尚未正式公布的决定、决议、指示等，本人无权传播。

六、 负责公司员工的人事、工资、劳保、***及***生育等。

七、 负责公司的行政印签和专用印签，以及对外公文的行文等。

八、 负责员工的年中、年终绩效考核等工作。

九、 遵照劳动人事部门的有关规定，在公司人事编制的***内，按程序办理公司招、调工（干）的事务性工作，对部门中私招滥雇行为进行处理。

十、 完成总经理、府总经理交办的其他工作。

1.

全面统筹、负责服务中心各项工作的开展,确保项目各项工作的顺利开展;

2.

制定管理设备运行、消防、卫生和安保等培训***并监督实施;

3.

负责商场/楼宇、设施、设备的验收及设备设施的维修,安排各项维修工程和专业的发标工作;

4.

巡查工程、客服等部门工作情况,组织有效和高效的运行管理和技术管理,确保商场/小区安全可靠的运行。

前介管理是什么？

前介:物业的前期介入或工程的前期介入。是项综合性的工作，主要服务于物业的后期工作，应方便于后期的检查、维护、维修，装饰装修要求，必须具备物业本身及相关设施设备法律法规以及专业知识如:消防、电梯、发电、供配电、給排水，土建施工中设计、[_a***_]、规划等要求。具有一定的风险。漏掉物业前介的子项后期要花较多的钱弥补。

到此，以上就是小编对于物业公司年度工作***的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业公司年度工作***的3点解答对大家有用。